尽管房地产市场整体放缓 但新房价格仍保持高位

尽管加拿大各地的房地产市场似乎出现放缓迹象，但随着关键地区的同比涨幅再次创下历史新高，新房价格仍居高不下。

根据加拿大统计局的数据，6 月份新房价格上涨 0.6%，是六个月以来的最低环比涨幅。但与2020年同期相比，新房价格指数接近历史高位，同比上涨11.9%。按年度计算，所有 27 个 CMA 的房价都在上涨，因为基奇纳-剑桥-滑铁卢、渥太华、温莎和蒙特利尔地区的年度价格涨幅可以追溯到 1981 年的记录。

尽管新房价格持续上涨，但过去几个月更广泛的房地产市场已显示出放缓迹象。根据加拿大房地产协会的数据，6 月份新挂牌量下降 0.7%，连续第三个月下降。同样，与上个月相比，92% 的本地市场的销售活动下降，导致销售数量下降的速度快于可用房源数量。

正如加拿大统计局所指出的那样，目前的市场放缓可能是由于买家似乎感到疲倦，因为越来越少的潜在购房者不愿参与竞购战。此外，购房需求可能正在减弱，因为 Covid-19 限制的解除促使在家工作的人返回办公室。

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