卖方市场24小时内售出的房屋均价高达212,000英镑

随着 2022 年 1 月房价再次上涨，房地产市场没有放缓的迹象。

根据英国国家统计局的数据，1 月份英国的平均房价比去年同期高出 24,000 英镑，为 274,000 英镑。全国平均增长了 10%，但在西北部，增长甚至更高，达到 11.1%。

根据哈利法克斯的数据，现在西北地区的平均价格为 212,920 英镑。而 Rightmove 的销售数据显示，利物浦去年的房产平均价格为 201,680 英镑。

为应对最近的房价上涨，当地房地产专家分享了他们对在默西塞德郡寻找房屋的期望，特别是如果您是首次购房者。

位于Maghull的 North Wall 董事总经理 Craig Thompson告诉 ECHO，他的房地产中介涵盖 Maghull、Lydiate、Kirkby 地区以及 Formby 和 Speke。他说，这些地区的需求很高，特别是在马格胡尔，供应量比去年这个时候下降了近 50%。

然而，克雷格说，默西塞德郡的其他地区“精明的买家”仍然可以以优惠的价格购买。他说：“这种供需问题是推高价格的部分原因，但不是全部。

“低利率和容易获得借款鼓励了买家进入市场，但这些条件不会永远持续下去——尤其是随着通货膨胀的加剧——利率将会上升，而且很可能随着生活成本的增加而上升. 这将是导致当前泡沫破裂的部分原因，但我仍然认为还有一点增长空间。”

克雷格说，虽然价格上涨对首次购房者来说是个坏消息，但由于借贷成本，较低的利率意味着购买可能更便宜。他说，所有这些影响都是由大流行带来的，他补充说：“不仅仅是需求增加了——买家的需求也随之改变——增加的生活和户外空间比交通连接更重要。封锁世界。

“需求增加意味着有时买家被失败的风险蒙蔽了双眼并卷入竞标战——这使得首付较少的首次购房者很难，因为那些首付较多的人处于更好的位置，甚至可以多付，选择如果他们的贷方不同意他们同意支付的价格，就‘补足’押金。”

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