鲁商健康产业发展股份有限公司发布2020年半年度报告

观点地产网讯：8月25日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布2020年半年度报告。报告期内，鲁商发展(600223,股吧)实现营业收入35.46亿元，实现归属于母公司所有者的净利润约2.4亿元，归母净利润同比增长135.08%。截至2020年6月30日，公司总资产597.79亿元，归属于母公司所有者的净资产28.75亿元，分别比期初增长6.71%和4.85%。

报告期内，鲁商发展健康地产业务实现合同销售额71.67亿元，销售面积67.82万平方米。健康地产板块累计开发地产项目40余个，省内以济南、青岛为核心，重点布局烟台、临沂、泰安、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市，省外布局至重庆、黑龙江等省市，形成了“健康住宅”“城市广场”“农业、工业、康养、旅游、文化园区+地产”产品体系，涉足物业管理、项目代建、招商运营、设计服务、园林绿化等业务。鲁商物业在管项目40余个，在管建筑面积约1300万平方米;招商公司管理8个街区类商业项目、3个集中式商业项目;代建方面，累计代建面积约100万平方米，目前在建面积约50余万平方米。

报告期内，地产板块收入相比去年同期减少11.76%，其中山东省外房地产销售收入相比去年同期减少74.52%，主要系去年同期哈尔滨项目8B地块集中交付结算，本期无新竣工组团集中交付影响所致，山东省内房地产集中交付结算项目增加，销售收入相比去年同期增加48.38%。由于本期交付结算项目主要为改善性住房，影响地产板块整体毛利率上升8.48个百分点。

报告期内，由于受疫情影响，酒店停业时间长，营业收入相比去年同期减少50.42%;另外，疫情也造成医院及基层医疗经营活动受限，药品销售短期承压，影响收入减少了37.01%。

报告期内，公司加大土地储备力度，与金茂合作，获取烟台于家滩项目二期土地，新增土地储备权益建筑面积45万平方米。全面推进轻资产业务，新增三个代建项目;联合临沂国华打造临沂鲁商国际广场，输出管理服务;鲁商物业接管淄博齐鲁医药学院物业，中标福瑞达医药集团办公楼项目。

此外，2020年2月20日，公司下属公司烟台鲁茂置业有限公司通过烟台市土地市场网上交易系统竞得宗地编号为烟J〔2020〕L001号三滩1号B地块。该地块位于烟台市莱山区，东至观海路，西北至逛荡河，南至双河东路及学院西路。土地出让面积16.54万平方米，成交总价款为16.82亿元，该地块土地用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。烟台鲁茂置业有限公司已签订国有建设用地使用权出让合同，截止报告期末，上述土地款已支付完毕。

据悉，鲁商发展积极推进“智慧工程”建设，报告期内，试点上线5个在线工程质检/安检项目、2个在线移动验房项目。开展涵盖18个项目、37个标段的第三方飞行评估工作。全力推动工程建设，报告期内新开工面积100.01万平方米，实现竣工面积60.76万平方米。

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