加拿大大部分主要房地产市场的销售都在增长

根据加拿大房地产协会的数据，加拿大的住房市场在11月连续第 9 个月改善，销售和价格增长均强劲增长，预计这一趋势将持续到2020年。

最新数据显示，全国房屋交易量较10月水平上升0.6%，较2018年上升11.3%。与此同时，新上市房屋数量继续减少，下降-2.7%;这种情况越来越多地吸引了买主，并将更多的本地市场推向了卖主的条件，这促使全国平均销售价格上涨了8.4%，达到529,000美元。这表明市场已经从今年2月创下的六年低位回升了20%，尽管仍徘徊在2016-2017年高点下方6-7%。

衡量房屋价格基准的MLS房屋价格指数也环比增长0.8%，同比增长2.6%。

新年强劲的住房市场增长将继续

随着CREA更新了对今年和明年的预测，这是一个充满活力的房地产市场参与者应该习惯的，它呼吁长期来看全国各地的持续增长趋势。预计2019年将有486,800宗房屋销售记录，比去年增长6.2%。下半年的销售表现强于预期，而数月的库存继续触底(大草原被剥夺，只有0.1个月的可售房屋供应，这是15年来的最低水平)。预计平均房价将略高于$ 500,000，上涨2.3%。

CREA预测，到2020年，总共将售出53万辆汽车，增长8.9%，而价格预计将飙升6.2%，至平均531,000美元。

它预计，在整个新年期间，确定2019年市场的区域价格趋势将在很大程度上继续存在，即西和东端省份之间的价格增长不平衡，大草原地区整体表现放缓，安大略省和卑诗省占大部分活动。

加拿大大部分主要市场的销售都在增长

CREA报告称，11月房屋销售几乎在加拿大的所有主要市场都有增长，对不列颠哥伦比亚省和大多伦多MLS挂牌的需求增加 ，这有助于抵消卡尔加里的跌幅。

根据CREA总裁杰森·斯蒂芬(Jason Stephen)的说法，那些继续受销量困扰的市场是那些受到OSFI联邦抵押压力测试的不成比例的市场，该测试对那些在实施之前处于平衡或购买者条件的城市产生了过度矫正的作用。 。

“在某些地区，销售继续改善，而在其他地区则没有那么大。抵押贷款压力测试无助于缓解销售增长的市场持续的住房短缺，并且继续冲击供应充足的市场的住房需求。”

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