2020年是否可以从房地产基金中赚钱

尽管房地产价格存在不确定性，但一些基金(包括ASX上市基金和私人基金)在2020年正获得正收益。

在ASX的房地产投资信托(REIT)或房地产投资股票中，今年的平均损失接近20%。

农村基金(ASX：RFF)但是，包括和在内的屈指可数。

尽管夏季的森林大火对该行业造成了影响，但这两类股票都集中在农业房地产领域，并且仍在上涨。

古德曼集团(Goodman Group(ASX：GMG))该行业的最大赢家也是澳大利亚证券交易所(ASX)最大的上市公司之一-规模超过300亿美元的巨型。Goodman拥有并管理工业物业，包括仓库和物流设施。

以下是所有在ASX上市的REIT及其在2020年的表现清单

码名称价钱年初至今回报率市值ABP算盘地产集团2.63-21.981.78B阿迪APN工业信托2.43-12.83481.96百万AOF澳大利亚联合国办事处资金2.15-22.46350.09百万APW目标房地产证券的乐趣1.27-12.235698万亚太区阿斯彭集团1个-12.59116.34百万AQRAPN便利零售房地产投资信托3.718.96414.97MARF竞技场房地产投资信托2.43-12.15827.15MAVNAVENTUS集团2.05-26.361.15B世界羽联黑墙有限公司0.38-57.452368万BWPBWP信托3.995.272.59B压水堆黑墙财产信托1.31-6.58194.56MCDP卡兰代尔财产信托2.9-50.86199.50MCHC宪章堂集团11.172.675.20BCIPCENTURIA工业信托3.21-0.051.28B长城汽车沙特霍尔长鹿房地产投资信托4.76-10.352.34BCMW克伦威尔地产集团0.88-20.42.34BCOFCENTURIA OFFICE REIT1.92-29.341.00BCQE沙特霍尔社会基础设施2.57-17.5926.15MCQR沙特霍尔零售房地产投资信托3.29-21.621.86BDXS敏捷8.37-25.889.23BECF优雅的商业地产F1.01-15.59203.38万应急基金精英零售物业基金0.81-36.11103.63百万GDF加尔达房地产集团1.01-23.64193.70百万GDIGDI财产集团1.05-25.94570.05MGMG古德曼集团18.2339.0733.66B格兹生长点特性奥地利3.18-19.782.49BGPTGPT集团3.73-30.57.40BHMC家庭用品3.05-20.63765.86百万HPI酒店物业投资2.99-3.55463.29M行动计划澳大利亚Investec物业1.15-17.03721.33百万在一个英吉尼亚社区集团4.64-4.011.53倍LEP地产集团4.9-10.79959.27M经理米瓦克集团2.08-33.058.26BNSR国家存储房地产投资信托1.832.121.87BQPRQUATTRO PLUS房地产-16.0775.52M皇家空军农村基金集团2.1616.76737.62百万SCG森特集团2.06-44.0710.80BSCP澳大利亚购物中心2.09-18.032.29BSGP斯德哥尔摩3.46-22.068.32B三峡工程360资本集团有限公司0.81-25.25187.01百万托特360 CAPITAL REIT0.88-11.63122.14百万URF美国大师住宅物业0.25-71.269527万VCX邻近中心1.35-45.186.21BVTH生命力最丰盛的信托0.7913.2147.08MWPRWAYPOINT REIT2.610.462.03B

非上市基金同样受到打击，但并非全部

CF Property Capital的数据显示，非上市基金也遭受了近20%的打击。

但CF表示，其基金之一Chiodo多元化财产基金(CDPF)在2020年仅下跌了1.4%，并且在12个月的时间里上涨了4.4%。

CDPF专注于未上市的房地产计划，主要是低风险，高增长的住宅开发项目。

CF说不公开有其优势。

执行董事伊利亚·弗洛洛夫(Ilya Frolov)表示：“由于我们是非上市房地产基金，我们的项目在建设阶段的某些里程碑作为非上市投资组合进行了重新估值，而上市房地产基金的股票则每天进行重新估值。”

“这意味着即使我们将资产组合减少了5%，我们的投资者也较少受到股市和COVID-19的影响。”

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