房价可能会下跌多少

在全国大部分地区房价惊人上涨的情况下，许多人都在想：这什么时候才能结束?

过去两年，房价飙升超过30%，根据最新的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，2 月份房价同比上涨近 20%。这一数字高于 1 月份 19.1% 的年增长率，是该指数 30 多年历史上的第三高读数。

但是，正如《财富》杂志报道的那样，持续的房地产热潮最终可能会结束。事实上，根据穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪的说法，美国一些价格最高的房地产市场在来年可能会出现高达 10% 的降价幅度。

“就房价而言，我预计(增长)将持平......我们将看到价格下跌约 5% 至 10% 的市场，”赞迪说。这位经济学家指出，大部分责任可归咎于美联储日益强硬的政策，本周早些时候美联储为自 2000 年 5 月以来最大的一次加息开了绿灯。

这反过来又推高了抵押贷款利率，达到了自 2009 年以来的最高水平。据Mortgage News 报道，今年开始流行的 30 年期固定利率的平均利率为 3.29%，周四达到了令人大开眼界的 5.62%。每日。未来可能会有更多的痛苦。最近加息 50 个基点现在使关键基准联邦基金利率处于 0.75% 至 1% 之间，这是自两年多前 Covid-19 大流行开始以来的最高水平。但根据芝商所的数据，目前的市场定价最终会在年底前攀升至 2.75% 至 3%。

彭博社报道称，加拿大多伦多的房价跌幅为两年来最大，主要是由于利率上涨，这可能是对美国房地产市场的预演。该新闻媒体写道：“随着加拿大央行开始进行预计将是该机构历史上最激进的提高借贷成本的运动之一，这种下降正在发生。”

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