墨尔本最佳和最差拍卖郊区

上个季度墨尔本的拍卖量继续攀升，西北部的 Taylors Lakes 以 100% 的清盘率成为表现最好的拍卖郊区。

根据 CoreLogic 的季度拍卖市场评论，该市在截至 6 月的三个月内共进行了 13,693 场拍卖，整体清盘率为 73.3%。

这一数字从 3 月季度的 9065 和去年同期的 5369 跃升。Reservoir 是墨尔本最繁忙的拍卖郊区，拍卖了 265 套房屋，但 Taylors Lakes 的清盘率最高，所有 35 套房屋都被拍卖。

Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave 和 Dingley Village 也是清盘率超过 90% 的强劲郊区。

Ray White 校长 Peter Travlos 表示，Taylors Lakes 的低库存和周转速度增加了“家庭友好”区域的高清盘率。“大多数搬到这里的人都不想离开，”特拉夫洛斯先生说。

“一些活动甚至来自同一邮政编码的居民。人们看到了郊区的价值，愿意多付一点钱，这正在创造价格上涨和需求。”

他说，他的办公室“在整个封锁期间坚持拍卖”，因为房产的售价“比卖家预期高出 10 万美元”。

“我们的活动已经从四个星期缩短到三个星期，有些甚至在两周内就卖完了，”特拉夫洛斯先生补充道。

CoreLogic 的报告还显示，莫宁顿半岛是墨尔本拍卖销售表现最好的次区域，439 套房屋中有 80% 在拍卖，其次是外东区，1156 场拍卖的清盘率为 79.2%。CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，截至 6 月季度的结果反映了人们对“距离 CBD 稍远”的地区的兴趣，因为它们在最近的封锁中“代表了一种逃避”。

最不成功的拍卖区之一包括西部的布雷布鲁克，仅 24 场拍卖的清盘率为 47.8%。

由于买家继续将注意力转移到中环和外环，墨尔本(51.6%)的内城市场(51.6%)和南岸(53.3%)在六月季度也表现不佳。

欧文女士说，墨尔本的住房市场“在每个封锁期间都表现得更好”。欧文女士说：“由于持续几天或几周的快速封锁，整体上不会对市场产生太大影响。”

“总的来说，我们看到需求和供应暂时下降，买卖出现短暂的急剧收缩。但之前的封锁向我们表明，在下跌之后，追赶交易通常会激增。”

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