由于北帕默斯顿房地产价值下跌 5.4% 市场低迷

北帕默斯顿房地产市场降温，整个城市的房屋平均价格下降了 5.4%。

最新的 QV 房价指数显示，在截至 4 月的三个月内，北帕默斯顿的房价跌幅在全国主要中心中最大，并且连续第二个月下降。

该报告将这一趋势归因于高利率和贷款负担能力的限制。

QV 的 Manawatū 房地产顾问 Olivia Roberts 表示，在可预见的未来，这种趋势看起来可能会持续下去。

*北帕默斯顿的房价上涨因旨在抑制房地产市场的税收变化而燃烧

“我认为在利率稳定之前，我们不会看到这种情况稳定下来。

“我们最近连续看到了 OCR，这确实是结果。”

从表面上看，较低价格的前景将意味着对潜在买家有利的市场。

然而，罗伯茨表示，还有其他因素使潜在房主更难进入房地产市场。

“我没有看到很多人在这种情况下获胜。

“首次购房者很难达到 20% 的首付门槛，房地产投资者看到回报正在减少，而对于开发商来说，随着建筑成本开始上涨，风险更大。”

Ray White 的特许经纪人 Stu Fleming 在北帕默斯顿的房地产市场工作了几十年，对整个城市的房价下跌持不同的看法。

他说，通常稳定的市场出现了不寻常的波动。

“我认为我们看到的是对过去一年增长的修正。

“过去几年，人们的房产价值翻了一番，我们正在摆脱困境。

“去年房屋在市场上的销售时间为 20 天，而今年到目前为止平均为 60 天。”

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