大流行将以多种方式影响墨尔本的新房市场

维多利亚州的建筑商在本财政年度面临着超过16,000套房屋短缺的问题，并且由于COVID-19而导致长达十年的头痛。

但是到2021年，那些想要购置新房的人可能会节省数千美元。

住房行业协会昨天公布的新数据显示，到2030年，澳大利亚的新房销售量将比病毒感染前的预期减少28,000个。短期内，墨尔本将是全国受灾最严重的城市，到明年7月，将有近13,000套公寓被建筑商注销。

HIA首席经济学家蒂姆·里登(Tim Reardon)表示，虽然这将使一些建筑商从墨尔本迁至珀斯，但同时也将看到建筑商提供较低的价格，以争取更少的买家。

雷顿先生说，这还意味着房屋建造速度更快。与专门从事土地销售的Research4的数据不同，该城市的32万美元土地中值到年底将下降4000美元，到2021年3月进一步下降2000美元。

Research4负责人科林·基恩(Colin Keane)昨日在澳大利亚城市发展研究所维多利亚分会活动上发表讲话说，开发商需要与更广阔的房地产市场的跌势相提并论。

尽管对于那些错过了今年提供的25,000美元HomeBuilder赠款的购房者来说，这将是“遥遥领先的二等奖”，但他警告说，数百名希望获得现金的购房者会因时间限制而错过。

基恩先生预测，通过封锁工作的墨尔本开发商可能会生产多达3700个地段，这些地段的名称将在该计划的时间表内开始建设。其中包括几百个由于形状或位置问题已被买家拒绝数月的商品。

他估计，等待当前的第四阶段锁定之后，十月份将有多达4400个潜在客户寻求HomeBuilder合格区块，但是至少在明年三月之前，剩下的任何东西都不会返回。

基恩说：“土地可能不足，否则建筑商将无法及时开始工作。”

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