随着生活成本攀升 英国房价增长放缓

英国 3 月份房价增长放缓，引发警告称，尽管房地产供不应求，但家庭收入的紧缩和利率的上升可能会推低房屋成本。

根据周三公布的土地注册处数据，截至 3 月份的一年中，房地产价格上涨了 9.8%，低于 2 月份的 11.3%。房屋的平均成本为 278,000 英镑，比去年同期增加了 24,000 英镑。

该数据反映了在通胀达到目前的 40 年高点前几个月完成的购买，显示第一季度房价增长具有弹性，但随着生活成本危机的蔓延，房价增长可能不可持续。

在线经纪人 Trussle 抵押贷款业务负责人阿曼达·奥莫尼尔 (Amanda Aumonier) 表示：“虽然房地产市场肯定会挑战更广泛的经济环境，但这种情况不会永远持续下去。”她补充说，房价下跌的迹象“可能即将出现”。

Aumonier 指出工资和房价之间的差距越来越大。根据英国国家统计局的数据，去年英格兰的平均房价收入比为 9.05，而金融危机前的 2007 年为 7.15。

在政府于 2021 年 3 月实施临时削减印花税后，过去两年房屋成本飙升，人们在 Covid-19 封锁期间改变了生活方式，助长了购房热潮。

但随着英国 4 月份通胀率达到 9%，经济增长放缓，而消费能力受到挤压，抵押贷款利率上升，房地产市场可能会降温。

2 月至 3 月期间，伦敦 15 个行政区的平均房价下跌，其中哈克尼 (Hackney) 的房屋成本下降了 2.8%。在伦敦金融城，房价下跌 3.5%，但全国房价小幅上涨 0.3%。

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