房地产经纪人表示炙手可热的房地产市场出现降温迹象

据一个房地产经纪人组织称，美国炙手可热的房地产市场可能正在降温，尽管价格仍然高得令人瞠目结舌，但 4 月份二手房的销量连续第三个月下降。

美国全国房地产经纪人协会本周表示，占美国房屋销售大部分的现房销售从 3 月到 4 月下降了 2.4%，达到自2020 年 6 月Covid-19销售下滑以来的最低水平。

该集团首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份声明中说，房价上涨和抵押贷款利率大幅上涨减少了买家活动。4 月份记录的许多销售与前几个月签订的合同有关——通常是在最近抵押贷款利率急剧上升之前签署的。由于这些加息阻止了潜在的借款人，预计还会出现进一步下降。

根据抵押贷款金融机构房地美的数据，本周 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.25%，接近十多年来的最高水平。

虽然总销量下降，但其他市场指标依然强劲。

由于需求继续超过供应，包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓在内的房产以高价快速售出。

房产在市场上的平均停留时间仅为 17 天。

4月份二手房平均售价达到391,200美元，同比上涨14.8%，是连续122个月上涨的结果。

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