现在是买房的好时机吗

您想在荷兰买房吗?Mie-Lan Kok谈到什么时候该这样做。剧透警告：完美的时间不存在!阅读更多内容以了解原因。

“现在是买房的好时机吗?” 您可能认为这是我现在作为房地产经纪人遇到的典型问题，因为房地产市场过热。事实并非如此——作为一名房地产经纪人，我总是遇到这个问题!

买家总是有点不安全，这是可以理解的。他们即将花费一生中最大的一笔钱;这让他们感到紧张并不奇怪。买家不仅不确定可能的购买价格，而且不确定未来市场会如何以及抵押贷款利率会发生什么变化。

在上涨的市场中，买家担心他们会在市场顶部购买，当他们再次出售房屋时，它的价值会降低。另一方面，当房价低时，抵押​​贷款利率往往很高，然后买家担心他们借贷的利率太高。

因此，您会看到每个市场都存在不确定性。不幸的是，我没有预测未来的水晶球，这意味着这真的是一个无法回答的问题。我能做的就是看看买家现在的情况和买房可能面临的风险。当然，您希望这种风险尽可能小，但买房并非没有风险。您卖出时可能会亏损，但也可能是您获利的情况。ABN AMRO 银行最近对自由行业租户的研究表明，这些租户中有 40% 宁愿买房也不愿租房。问题是，这些不满意的居民中有很大一部分收入太多，却买不起社会住房，却拿不到抵押贷款。这意味着他们通常支付高昂的租金。

许多外籍人士都处于相同的位置。他们买房通常更便宜，但不幸的是，没有银行愿意向他们提供抵押贷款。对于年轻的职业单身人士来说，这是一种令人沮丧的情况，因此他们必须支付高昂的租金并且几乎没有机会省钱。

在荷兰购买房屋时，银行准备为评估价值提供资金，而买方必须自行支付额外费用。在许多国家，这一数额要低得多。也许这是您购买房屋的机会，这在您自己的国家可能是不可能的。

买方的费用涉及 2% 的转让税、公证费用，并且您可能会承担购买房地产经纪人的费用。另外，有可能在这个竞价过高的市场中，你的出价会被高出一筹，而这个金额也必须要从你自己的资源中支付。所以，作为初学者，如果你想购买，你应该有足够的储蓄。如果您拥有这些资源，您每月的生活成本就可以降低。

使用当前的抵押贷款，您将立即偿还部分债务。这是您对未来的保护，以防您亏本出售房产。如果您在适当的时候出售获利的房子，那么这个全额是给您的!您不必像其他国家那样缴纳资本利得税。

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