房地产市场如何在艰难时期保持弹性

帕里在评论该集团 2021 年的年度业绩时表示，目前的趋势表明，豪宅业主正在将他们的习惯从出租房产转变为占用。

“这导致优质住宅的市场库存减少，”他说。

博茨瓦纳房地产协会 (REIB) 总裁塞泰比·马纳克 (Sethebe Manake) 最近告诉本刊，在 COVID-19 大流行导致价格下跌之后，购房者可以预期今年住宅销售市场将复苏。她说，由于市场上有很多机会，因此对投资的渴望可能会推动经济复苏。“随着年轻人和 Z 世代对购房的兴趣增加，房地产市场将保持竞争力，”她在回应《商业周刊》的询问时表示。“这些年轻家庭的需求将保持市场竞争力和快节奏。”

也是 Vantage Properties 的创始董事的 Manake 表示，大流行已经侵蚀了业主的收入，并迫使一些业主以低于他们想要的价格出售。她指出了一些例子，人们绝望地出售房产，接受较低的报价，而不是等待长达九个月的时间等待可能永远不会到来的报价。

去年，更多卖家选择出售高收入房产，以减轻他们的口袋压力，因为他们感到受到 COVID-19 的挤压，因为高收入住宅房地产行业的价格急剧下跌了 20%。2020 年至 2021 年期间，交易量增长了 50%，表明交易量有所好转。

尽管酒店业在过去两年中仍在从 COVID-19 的影响中复苏，但办公和零售业似乎出现了一些复苏的迹象，尽管对大型办公空间的需求对租金价格没有任何实质性影响。最后，工业部门保持着良好的业绩记录，目前市场上对弹性仓储单位的需求较高。

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