墨尔本郊区的买家通过购买单元而不是房屋来省钱

买家通过在卡尔顿和圣基尔达西等时尚的内城中心选择一个单元而不是房子，节省了巨额的七位数。

而在像 Hawthorn 和 Malvern 这样的蓝筹地区的单位可以被抢购，而其成本只是大型同行的一小部分。

CoreLogic 的独立屋和单元价值中位数显示墨尔本郊区的买家在购买单元而不是房屋时节省最多。Carlton 的买家节省了超过 132 万美元——显示房屋溢价为 338%。

Hawthorn 单位的购买价格通常低 207 万美元，而 Malvern 单位的价格便宜 224 万美元，而 St Kilda West 单位的购买价格约为 190 万美元。

数据显示，截至 6 月，Carlton 的单位价值中值为 391,448 美元，Hawthorn 为 629,751 美元，Malvern 为 727,890 美元，St Kilda West 为 617,830 美元。

报告指出，高单位供应和缺乏海外移民是保持单位价值低的因素。但在 CoreLogic Property Pulse 报告中引用的澳大利亚统计局数据表明，单元房的建设显示出放缓的迹象，而新房的建设正在增加。

由于房价急剧上涨而被定价出市场的沮丧的购房者也可能被迫转而寻找单位，从而为该行业创造更多需求。

报告指出：“截至 6 月，墨尔本的独立屋和单元房中位数之间的差异达到了 52.4%，创历史新高。”

“然而，随着疫苗接种水平的逐步提高为更安全的高密度生活铺平了道路，并且独立屋的负担能力受到限制，未来几年对单位存量的需求可能会增加，这将缩小两者之间的差距类型。”

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