买家需求激增和市场萎缩正在推动布里斯班的房地产销售
买家需求激增和房地产市场萎缩正在推动布里斯班的快速销售激增,一些饥饿的购房者竭尽全力不容错过。
来自realestate.com.au的最新数据显示,尽管COVID-19带来了挑战,但在线昆士兰州房地产的搜索量却比去年同期增长了45%,而且查询数量比其高31%。一年前。
根据挂牌网站,房屋猎人最喜欢在布里斯班南侧的钱德勒,格拉瓦特山和库尔帕鲁郊区以及城市北侧的索恩克利夫,纽马克特和新农场郊外购买,但那里的采伐量很小。缺乏库存导致看不见的人增多,而害怕错过的买家无条件现金销售。
Place Estate Agents董事总经理莎拉·哈克特(Sarah Hackett)表示,现在没有比现在更好的时机出售房屋,因为房屋挂牌量大幅下降,买家需求仍然强劲。
“与2019年相比,市场上的房屋减少了65%,”哈克特特女士说。
“银行提供的固定利率为三年来最低,多次报价使价格保持稳定,并且由于有这么多人在家工作,因此买家有动力扩大房屋规模。”
雷·怀特·帕丁顿(Ray White Paddington)的销售代理商朱迪·奥德(Judi O'Dea)最近在10天之内签署了五笔交易,并表示卖方不应推迟其财产的上市。
“我所看到的是一个好的,坚强的买家中有50%还在等待购买,尤其是家庭住宅,我们正试图对卖家说;O'Dea女士说:“听一听,看看这件事。”
“我们可能会看到房屋泛滥成灾,因此,如果您正在等待出售房产,那可能是错误的举动。”
来自realestate.com.au的数据还显示,房屋在市场上花费的时间比一年前少,而买家活动每周都在增加。尽管存在COVID-19限制的挑战,但在整个澳大利亚,4月的房产中位时间为52天,而2019年同期为60天。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示:“虽然买家询价和交易之间的联系不完全精确,但与单独搜索相比,它确实显示出更大的购买意愿。”
“有许多因素推动这种上升,包括相对较低的活跃COVID-19案例数量,稳定的银行体系,令人难以置信的政府刺激水平以及重要的是经济逐步开放。”
Coronis Arana Hills销售经理Tamika Kent表示,自上周末限制放宽以来,最近几周她的买家询盘有所增加,而且首次公开住房的数量也很高。
她说:“我们不确定会发生什么,尽管我们确实有许多没有参加者的物业,但其他物业在昆士兰州东南部获得了出色的成绩。”
在Ferny Hills,位于Tarawill Crescent 16的一处房屋经过17次拍卖,三笔要约,仅在上市四天后就被出售。
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