房市在抵押贷款利率快速上涨后停滞不前

抵押贷款利息的增加使房地产市场陷入“僵局”。抵押贷款咨询链 De Hypotheker 根据其关于抵押贷款申请数量的数据得出了这一结论。许多求职者似乎采取了观望态度，导致搬迁数量进一步下降。

上个月，该连锁店购买房屋的抵押贷款申请比一个月前减少了四分之一以上。与一年前相比，减少了近三分之一。平均抵押贷款金额每年增加近 5%。根据 De Hypotheker 的说法，关注房地产市场的人似乎会推迟购买房屋，直到抵押贷款利率再次下降或供应变得更负担得起。

房价仍然很高。并且“由于抵押贷款利率，购房者目前能够借到更少的钱。这使房屋的负担能力面临压力，”De Hypotheker 的商业总监 Menno Luiten 解释道。他指出，很多人想搬家，但根据 De Hypotheker 的研究，他们正在寻找大约 349,000 欧元的房子。而第二季度的平均售价仍为 448,000 欧元。

最近还有其他迹象表明房地产市场正在降温。根据荷兰统计局 (CBS) 的数据， 6 月份房价涨幅明显减弱，尽管价格涨幅仍然很高。建筑集团 Heijmans 还注意到，每栋新建房屋中具有特定兴趣的人数正在减少。

反过来，房地产经纪人协会 NVM 发现，近几个月待售房屋数量大幅增加。但房地产经纪人补充说，人们通常希望在购买新房之前先卖掉自己的房子。这就是为什么交易数量仍然落后于供应的原因。

Luiten 警告大家不要过早地为略有降温的房地产市场欢呼，这本身就是一个“健康的发展”。房价仍在急剧上涨，而房屋仍然太少。“至关重要的是，注意力不要放松，住房短缺问题仍然是紧迫的议程，”他会建议政策制定者。

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