Ridgefield房地产市场报告：2月份销售增长但库存下降

随着2021年春末及以后经济重新开放，房屋销售将继续超出所有市场预期。尽管这似乎是个好消息，但我们看到库存下降，许多合格的买家仍需要住房。由于抵押贷款利率保持在历史低位，如果我们临近春季销售旺季，人们愿意将自己的房屋挂牌上市，那么房地产市场肯定会保持强劲。

销售额的增长

迄今为止，到2021年，Ridgefield单户住宅的销售总额为58,947,250美元，已完成64笔交易，而到2020年此时，该笔交易的销售额为31,252,400美元，有41笔交易。这些销售额大部分反映了在2015年底已存入保证金的房屋。去年，但尽管如此，前两个月还是创造了破纪录的记录。仅在二月份，我们就关闭了29套房屋，交易额为28,355,750美元。我们的团队Karla Murtaugh Homes自豪地代表了这些交易的26%。我们也有17个合同中的物业，并将在未来几个月内关闭。

价值上涨

中位数销售价格从2020年2月的561,700美元增加到今年的850,000美元，平均销售价格也从644,133美元上升到945,192美元。房屋在大约90天内以其标价的98.4%出售。

库存

目前有44户接受报价的房屋将在2021年第二季度关闭，另外59户房屋已签约在未来两个月内关闭。如前所述，库存仍然处于危险的低水平，市场上只有3个月的可用库存。到2020年，一年中的这个时候有12个月的可用库存。有关最近销售价格点的细分，请参见此处的图表。

展望未来

我们很乐观，因为我们希望在春季和夏季享受轻松的Covid限制，并恢复更正常的生活。购房者仍然为购买梦想中的房屋感到兴奋。对于卖家来说，随着在家工作的情景和亲身学校安排的巩固，我们可能还会发现他们的需求再次受到审查和改变。我们预计将保留隐私的必备条件，多个办公室，家庭健身房，游泳池和单独的空间。随着情况的变化，我们还预计库存会随着消费者信心的恢复而增加，并且人们将再次寻求采取行动改善他们目前的生活方式。

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