尽管销售放缓但2019年正在形成一个良好的市场

我们仍然处于当地房地产市场最繁忙的时期，当我们看到销售量最高时，我们看到库存和需求增加。所以，如果你有想在今年出售，你仍然有时间将你的房子推向市场并进入可用房屋。等到5月底将会让你进入夏季市场的开始，当需求放缓，库存增加时，销售需要更长的时间。

是的，今年出售房屋需要比去年更长的时间。好消息是抵押贷款利率从去年年底开始下降，预计今年剩余时间将维持在4.25%至4.5%之间。希望这将使更多的潜在买家离开围栏并进入他们梦想的家园。

这对卖家来说是另一个好消息：南奥兰治县(包括11个城市，126平方英里和608,864人)的就业增长稳定，Anthony Y. Teng，MBA CPA CITP CGMA，Saddleback高级技术和应用科学院长学院本周报道了南奥兰治县经济联盟2019年经济报告，我很荣幸作为奥兰治县房地产经纪人协会的代表出席。

他进一步报告说，南奥兰治县最大的工业雇主是零售/酒店/旅游，医疗保健和制造业。我们目前面临的最大障碍是住房负担能力差距。南OC的平均年收入等于62,559美元，而支付入门级房屋所需的中位数收入为101,970美元。对于购买南OC的入门级住宅的单一工资收入者来说，这是一个39,411美元的可负担性差距

玛丽亚，你怎么解决这样的问题?许多房主弥合这一差距的一种方式是让他们的配偶，伴侣，父母或经济能力显着的其他工作在零售/酒店/旅游，医疗保健或制造领域，以便他或她可以共同签署住房贷款和部分抵押贷款支付。

目前南方OC购房者的好消息是，腾先生预计未来12个月房屋价值将继续上涨。他甚至透露他将自己的数据与Jonathan Lansner的数据进行了比较，他们都认为1到5比1的等级不等于房地产泡沫的可能性，5等于泡沫的确定性 - 我们在DEFCON 3 - 就房屋价值而言，泡沫上的中性位置和非常稳定的位置。

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