大流行是否像预期的那样严重损害房地产市场

米勒·塞缪尔(Miller Samuel)令人震惊的第二季度报告显示，曼哈顿的中位数销售价格比2019年第二季度下降了17.7%，曼哈顿的销售数量下降了54.1% %。COVID-19付出了代价吗?一种分析来自遏制表明，房地产经纪人不必恐慌，但。

Elliman报告的作者Johnathan Miller提醒临时观察员注意2019年的剧烈波动。尽管市场在第一季度停滞不前，但中位数销售价格仅同比增长0.2%， 2019年第二季度同比增长惊人的10.5%。米勒将这一飙升归因于自2019年7月1日起对100万美元以上的房屋实施了适度的豪宅税。米勒表示，这一大幅增长来自第二季度的上半年，当时对豪华住宅感兴趣的购房者涌入市场。与2018年第二季度相比，2020年第二季度的销售价格中位数下降了10%。

还在惊慌吗?米勒警告说，这个数字仍然人为地低了。回想一下整个经济已经关闭了几个月。早在4月，房地产就被宣布为必不可少的行业，但在纽约，买卖双方都处于封锁状态，禁止现场展示，阻止了许多潜在客户。

房地产市场在2020年开始强劲。一份乐观报告指出，在销售市场近两年的停滞之后，销售数量比上年增长13.5%，并延续了最近两个季度的趋势。但是，COVID-19甚至很快就将最有经验的特工的预测付诸实践。尽管许多人希望2020年将是房地产市场复苏的一年，但直到中央危机过去，我们才可能不知道COVID的真正影响。

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