西北奥斯汀房地产市场的销售开始趋于平稳

新数据显示，在西北奥斯汀连续两个月的房屋销售跳水之后，房地产市场呈现出复苏的迹象。

根据Community Impact Newspaper的六个邮政编码分配区域的定义，6月份在西北奥斯汀售出了180多个住宅物业。根据奥斯汀房地产经纪人委员会提供的数据，与去年同期相比，下降了10%。

但是，该比率代表了西北奥斯汀社区的房屋销售急剧增长。在4月和5月，西北奥斯汀的房屋销售同比下降40%以上。

2020年ABoR总裁罗密欧·曼萨尼拉(Romeo Manzanilla)在7月14日的新闻稿中表示：“ 6月强劲的房屋销售对该地区的房地产市场是个好消息。”“上个月的销售增加有助于限制大流行对整个上半年的影响。待定销售量的增加表明7月份销售旺盛，但是我们必须保持谨慎，因为得克萨斯州遇到COVID-19病例激增，并且房屋库存正在减少。”在西北奥斯汀市场

上，房屋存货，或者如果没有建造新房屋，则市场上所有剩余房屋要卖出的时间仍然很低。根据ABoR数据，连续八个月，市场库存不超过一个月。德州农工大学房地产中心认为房地产市场平衡，拥有6.5个月的库存。

即使西北奥斯汀的库存滞后，房价仍保持相对稳定。6月所有住宅挂牌的中位价格为$ 405,000，较2019年6月增加5.2%。该价格也仅比2020年5月报告的中位价格高$ 5,000

。西北奥斯汀的中位价格也与全市中位数价格。在整个奥斯丁市，6月份的房价中位数为406,00美元。这表示该市同比增长9.7%。

“尽管在2020年前六个月中，整个奥斯汀-MSA的房屋销售下降，但我们仍有望保持强劲的一年，”德克萨斯农工大学房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)在ABoR 7月14日表示。新闻发布。

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