未来禹洲有望在市场进一步巩固地域优势
2021年3月30日,禹洲集团控股有限公司及其附属公司(股份代号:01628.HK)公布截至2020年12月31日止年度综合业绩。期内,禹洲集团深耕长三角区域、海西经济区、环渤海区域、大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈,稳步推进千亿目标的实现,全年累计销售金额为人民币1,049.67亿元,完成全年目标105%,同比增幅按年增长39.74%,大幅领先于行业平均水平,晋级千亿房企。
千亿超额达成,2021开年表现强劲
自2017年提出三年实现销售千亿目标以来,禹洲集团一直稳扎稳打,合约销售额从2017年的人民币403亿,到2018年的人民币560亿元、2019年的人民币751亿元,再到2020年超额实现千亿目标,提前跻身千亿俱乐部。
从其销售分布来看,深耕的长三角区域全年销售金额占比超过60%,其中深耕城市苏州、合肥单城销售均在年内突破百亿,新推项目大多首开即罄,到访率、认购率均录得优异表现,彰显了集团持续深耕长三角重点城市的策略极具前瞻性。
且2021年首2个月,禹洲集团表现也十分亮眼,展示了千亿后的发展强劲态势,1-2月累计合约销售金额达人民币135.37亿元,同比强势增长191.43%,合约销售面积为768,676平方米,合约销售均价为人民币17,612元/平方米,累计认购未签约金额约为人民币6.21亿元。
百亿城市有望增加,深耕城市蝶变升级
禹洲集团一直以来秉持“区域深耕,全国领先”的发展战略,持续深化长三角区域、环渤海区域、海西经济区、华中区域、粤港澳大湾区及西南区域六大核心都市圈布局,聚焦深耕一二线城市。
从1994年发展至今,公司已实现了从立足海西到 “深耕长三角 、发力大湾区、布局全国六大区域” 的转变,持续聚焦优质资产,深耕一二线核心城市,不断优化城市布局结构,为未来发展奠定成长基础。
长三角区域是禹洲集团重点布局的六大区域之一,也是禹洲集团的重仓地,截止2020年12月31日,长三角区域共计贡献合约销售达人民币646.41亿元,占比61.6%。区域内深耕城市包括苏州、合肥、南京、上海、杭州、宁波等,均已布局多年。在深耕城市年内新推项目大多首开即罄,到访率、认购率均录得优异表现,体现了禹洲集团深耕长三角重点城市的策略极具前瞻性,预计禹洲2020年达成百亿的城市除了苏州、合肥,2021还将新增。
禹洲于2006年首次进入合肥,14年来,禹洲在合肥不断深耕,以优质产品及服务为竞争优势,积累了良好的品牌和口碑,且一直都是合肥业内公认的“第一梯队”。自2020年初,禹洲已于合肥连续12个月占据当地市场销售金额及销售面积榜首,2020年用10个月的时间就实现百亿合约销售,这是厚积薄发的必然。
第三方机构克而瑞的数据显示,2020年1-10月,禹洲集团在合肥市场实现合约销售103.69亿元,为合肥市场首家合约销售额突破百亿的房企,并稳居行业第一。
深耕合肥的禹洲,以产品设计贴近用户、交互的社区体验在当地打开知名度。随后的14年间,禹洲在合肥开发了禹洲•中央城、禹洲•天玺、禹洲•翡翠湖郡、禹洲城、禹洲·林海天城、禹洲·蘭园、禹洲·嘉誉东方、禹洲时代领峰等标杆项目。至目前,禹洲在合肥市落地项目达到19个,成为合肥唯一开发三个超百万方综合体的地产公司。
在苏州,禹洲2016年至今已深耕四年,用3年时间实现了单城百亿目标,并跻身“苏州房企第一阵营”。截至目前,禹洲已在在江苏区域的核心城市苏州,落子15个项目,区域布局上从苏州,拓展至南京、扬州、常州、无锡、徐州6座城市36个项目。
2020年初,禹洲集团以苏州为核心成立了江苏区域公司,以便更好的统筹江苏区域内的资源调配。2020年继深耕苏州、南京、扬州等城市外,禹洲在该区域亦开始扩展至无锡、常州等地,精准锁定城市发展规划,稳步深耕做强。在当地市场,禹洲有多个在当地极具影响力的标杆项目:禹洲山云庭、禹洲橡树澜湾、禹洲星辰四季等。
未来,禹洲有望在该市场进一步巩固地域优势,加强深耕力度,以产品力带动国模效应,以多年累积的规模优势带动品牌及口碑的提升,实现区域深耕的良性循环。
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