千禧一代如何重塑房地产

任何一直观看HGTV的人可能已经厌倦了无限听到“开放式概念”和“更新厨房”的短语。事实上，这些短语可能即将改变，由千禧一代推动，他们更关心大自然提供的东西，并且不想炫耀。

如果你想将你的房子出售给千禧一代 - 而且人口统计学上，你可能会卖给谁 - 它必须具有遏制吸引力。根据全国景观专业人员协会的最新调查，美国近80%的购房者希望拥有宽敞且维护良好的草坪。过去，遏制上诉只是一个额外的好处。现在，这是必要的。

根据Harris Poll代表SunTrust Mortgage进行的一项研究，部分原因是独特的人口统计学：千禧一代像狗一样，在结婚和创建家庭之前，有一种趋势是关注宠物。房地产市场也不能忽视千禧一代。仅在美国，这一代人就有大约8000万人，并已成为房地产市场的主导力量 - 重塑一切以满足他们的需求和需求。

根据美国全国房地产经纪人协会关于代际住房趋势的研究，千禧一代占据了买家市场中最大的一部分，占35%，领先于第十代，占26%。预测未来几年这个数字会更高，千禧一代可以从最初的“租房阶段”退出并成为购房者。

除了遏制吸引力之外，千禧年购房者的口味也与前几代人有着截然不同的口味，而且规模也是关键因素。他们并不是在寻找他们的前辈为了跟上这些人而努力争吵的令人讨厌的大房子。他们对那些浴室大小的卧室和多个娱乐空间的“裸露”郊区豪宅荒芜荒地不感兴趣。

相反，他们想要简洁，节能的简约住宅，干净的线条 - 请 - 不要那些华丽的装饰和柱子。他们仍然想要开放式的平面图和更新的厨房，但它必须是干净的，现代的线条，而且看起来没有任何外观，“我刚刚投入资金而不知道如何处理它”。

吸引千禧一代的房子必须更加精通技术，并且根据移动运营商信号的强度或其互联网服务提供商的选择，上诉可以大幅减免。在能源效率方面，太阳能电池板，雨水回收系统，高端节能电器和可持续建筑材料带来了额外的吸引力。

然而，由于住宅建筑商尚未遵循这些要求，买家被迫以更低的价格满足。另一个因素是年轻的美国人远程工作的趋势越来越大，使得家庭办公室成为一个重要的吸引力。根据最新统计，超过1300万美国人在家工作。

较年轻的买家也倾向于强调房产的位置 - 而且，这不是郊区的荒地或国家。靠近工作或公共交通以及步行能力都是重要的考虑因素。千禧一代目前更喜欢在一个容易进入主要大都市区的地方;然而，随着年龄的增长，这可能会发生变化。

家居装修网站Porch.com最近的一项研究表明，32%的房主已推迟至少一个家庭改善项目12个月或更长时间。园林绿化在该名单上排在前五位。对于购买千禧一代的房子而言，这不会减少它：这一代人每年花在家庭升级上的费用约为26,000美元。这比去年增加了7%。

大部分是DIY项目，主要受所谓的“HGTV影响”的影响，并感谢各种教学互联网网站。感谢像YouTube这样的人，没有任何一个有野心的人现在无法自学。由于这种趋势，美国的零售商已经看到年轻一代的建筑供应采购量大幅增加。还有一件事不在千禧年的愿望清单上......正式的餐厅。

所有房地产专家都指出，大多数千禧年购房者都不喜欢或者愿意完全放弃正式的餐厅。千禧一代不是正式的，他们喜欢在厨房里闲逛吃饭，或者......在沙发上，看着HGTV。

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